3. Übung: Statistische Auswertung von Bodenpreisen und Visualisierung mit Google Earth

Aufgabe war es bei dieser Übung eine oder mehrere Beispielgemeinden in Rheinland-Pfalz auszusuchen, zu denen Bodenrichtwerte im Bodenrichtwerteauskunftssystem RLP vorhanden sind.
Wichtig hierbei ist, dass mindestens 30 genau abgegrenzte Gebiete mit den zugehörigen Preisen lokalisiert werden und dass die Gemeinden einen direkten räumlichen Bezug zueinander haben.

Ausgewählte Gemeinde: Bruchmühlbach Miesau

Nun wurde mit der Funktion "Poligon erstellen" preislich verschiedene Bereiche kenntlich gemacht.

Karte mit Poligonen welche die verschiedenen Preise kenntlich machen sollen.

Weiterhin wurden den Poligonen Höhen zugeordnet, welche die verschiedenen Preislagen verdeutlichen.

KMZ File

http://jasser.ja.funpic.de/

Nach dem erstellen des KMZ-Files war es Aufgabe eine Urliste zu erstellen und danach eine geeignete Methode zur Auswertung dieser zu ermitteln.

· Urliste:
90 / 90 / 90 / 90 / 75 / 90 / 90 / 80 / 90 / 95 / 90 / 70 / 85 / 90 / 90 / 80 / 105 / 105 / 20 / 95 / 85 / 95 / 95 / 90 / 70 / 90 / 95 / 85 / 25 / 30

Vor allem folgende statistische Begrifflichkeiten sollten hierbei gekennzeichnet werden:

• Minimum: 20 €
• Maximum: 105 €
• Spannweite: 80 €
• Modalwert: 90 €
• Median: 90
• Mittelwert: 82,33
• Ausreißer: 90

Außerdem sollten wir uns mit der richtigen Zuordnung der Begrifflichkeiten „Lageparameter" und „Streuungsparameter" auseinandersetzen.

Lageparameter (auch zentrale Tendenz):

· Arithmetisches Mittel (auch Mittelwert)
· Median
· Modus
· Geometrisches Mittel
· Harmonisches Mittel

Streuungsparameter:

· empirische Varianz
· Spannweite
· Mittlere absolute Abweichung
· Quantile: Mittlerer Quartilsabstand, Dezile, Perzentile

Über Bodenpreise des jeweiligen Untersuchungsgebietes sollte kurz diskutiert werden.

Diskussion:

Die Preise der Grundstücke im Ortskern sind relativ gleichwertig. Die Preise belaufen sich auf 70 € pro qm. Die anliegenden Ortsrandbereiche sind etwas teurer, ihr Marktwert liegt fast durchgehend bei 90 € pro qm. Eine Ausnahme bildet hier die Gemeinde Bruchmühlbach, dort beträgt der Preis pro qm 95 €. Industrieflächen zeichnen sich durch relativ geringe Bodenpreise aus, ihr Marktwert schwankt zwischen 25 und 30 € pro qm.

Nun sollte alles in eine Präsentation gefasst, sowie in den Blog gestellt werden.